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　　金融时报2017年全球预测：澳洲或为资金避风港

　　2017年已经来临，英国金融时报（Financial Times）依照惯例发布了对未来一年全球局势的预测——去年他们的预测有超过一半成真。而以下就是2017年的九大主要预测——英国脱欧启动、特朗普正式上任、法国德国大选……各种政治动荡也许有可能让相对稳定安宁的澳洲成为资金避风港。

　　1、美国联邦资金利率明年底会高于1.5%意大利队奋力反扑，成功晋级欧国联四强？

　　不会，但这取决特朗普的财政措施能否达到他承诺的3%至4%经济成长率。美联储（Fed）已预测明年将升息三次，使联邦资金利率升至1.5%，但将没有继续调高利率的必要。

　　2、美总统当选人川普会建造墨西哥边境围墙？

　　会，但规模没有先前宣称那么大。他竞选时喊出，要建造一道“牢不可破、高而美丽”、长度为 2,000英里的边境围墙，但近来已改口说要建一道围栏。

　　3、法国极右派民粹领袖雷朋会当选总统？

　　不会，但机率也不是零。雷朋不太可能胜选的主因是，她鼓吹恢复使用法郎，而这对充斥存户的法国来说，是一场豪赌。

　　4、会有一家欧洲大银行倒闭？

　　若倒闭的定义包括政府纾困、或透过自救让债券持有人承担损失，那答案就是会。许多欧洲银行仍背负上次危机遗留下来的不良贷款。意大利西雅那银行也几乎将获得政府帮助。

　　5、中国会让人民币贬值超过10%？

　　不会。虽然人民币兑美元目前面临贬值压力，但明年不太可能继续重贬，因为在大陆明年11月召开十九大前，都将力求维持市场稳定，包括人民币汇率。

　　6、国际油价会超过每桶50美元？

　　会。主要产油国达成减产协议后，支撑国际油价。明年各产油国是否遵守协议、与美国页岩油的产量水平，将决定油价走势。能源业仍将绷紧神经，油价依然看涨。

　　7、英国会在第一季度末启动脱欧条款？

　　会。英国首相梅伊面临的脱欧压力正逼近临界点，而政府目前的所有脱欧规划，都是以3月底启动脱欧条款为基础。

　　8、德国总理梅克尔能顺利连任？

　　会。梅克尔可望在明年秋季的国会大选中再度连任，但她领导的基督民主党联盟赢得的席次预料将减少。主张民粹的“德国新选择党”与自由派的“自由民主党”则可望进入国会。

　　9、作为重要的全球性力量，ISIS会被毁灭？

　　不会。“伊斯兰国”(Islamic State)在伊拉克和叙利亚自封的哈里发国将在2017年解体。然而，一旦该组织被赶出摩苏尔市(Mosul)、并最终被赶出拉卡市(Raqqa)等城市据点，它将把在当地的叛乱活动和在国际上的恐怖袭击结合起来。这就像基地组织(al-Qaeda)在2007年到2009年期间在伊拉克经历死里逃生之后，在叙利亚的荒漠中成功地再次组织起来，并在五年后以ISIS的身份大举反攻。ISIS可以寄望于其他国家扮演征兵队长的角色：叙利亚、伊拉克和黎巴嫩的什叶派(Shia)政权将一直令逊尼派(Sunnis)边缘化。2018年意大利队奋力反扑，成功晋级欧国联四强我们还将谈论ISIS。

　　全球经济来说，2017年注定到比2016年更加动荡，首先英国需要正式启动退欧程序，特朗普宣布就任美国总统，其未来的经济决策将带来更多的市场不安，法国和德国等欧洲国家面临选举，国家至上将让欧盟面临阶梯。中国经济滑坡超过预期，6.5%的GDP增长率恐难实现。

　　澳洲的政治经济稳定，房产市场经历四年连涨，岁末年尾之时房市又继续繁荣，相信2017年房价依旧保持强劲势头，投资所获得的的收益和保值功效超过市场普遍预期，在全球政缘因素复杂、市场不确定性增加的2017年，澳洲或有望成为最稳定、最佳收益的投资地。

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　　2017西澳投资置业前8大区域盘点

　　Fremantle

　　市长Dr Brad Pettit强烈支持该地区的升级，包括维多利亚码头，市中心，海滨和北部通道区域的重建，这些升级将会增加旅游和社区设施，并肯定将增加该地区的住房需求。

　　其他升级包括Fremantle火车站和在Fremantle Oval建立一个体育中心。所有的改进都围绕集中在增加公私投资者和在郊区的就业。

　　Subiaco

　　在这个郊区，黄金定理“位置，位置，位置”遭到了质疑。它距离中央商务区非常近，但由于高昂的租金价格，它在商业方面和店面遭受损失，这也影响了房价。 Subiaco Oval即将发生的变化和著名的Subi市场的关闭对该地区的房价下跌影响巨大。

　　Subiaco的社区精神一向高涨，Tran家族将他们的水果和蔬菜出口迁移到Homebase无疑是一个非常积极的变化。一旦对旧市场的最终的计划推进了，这个郊区肯定会吸引更多新的兴趣。。

　　Mt Pleasant和Kingsley

　　虽然他们在物业中位数价格上有很大的不同，但都可以被认为是被富亲戚包围的俩个可怜穷表兄弟。两个郊区都是长期业主占很大比例的家庭郊区。

　　金斯利（Kingsley）的中位价为459,000澳币，郊区靠近铁路线的区域已经重新划分来适应更高密度的生活。该地区的许多业主正在成为空巢老人，寻求较小的住宿。

　　Mt Pleasant可以方便地前往city，美丽优质的住宅，靠近河流，大学和学校，但物业的价值在过去12个月内停滞不前。

　　在这方面的买家的困难是缺乏库存，虽然在过去12个月已售出63家，住房需求已经增加。这个郊区肯定有潜在的增长，不论是面向愿意出数百万美元的买家还是为海外买家寻找一个大学附近的家。

　　Gosnells和Forrestfield

　　这两个郊区价格对于一手房和二手房购房者来说是吸引人的。 Gosnells的中间价格为$ 349,000，Forrestfield的平均房价为$ 415,000。

　　这两个地区都有细分的机会，能够以合理的成本建造新住宅，并扩大商业地产。到机场的新火车线的建设更使Forrestfield成为一个值得考虑的区域。

　　Bullsbrook

　　这个地区正在爆炸，不仅是因为新的商业和住房细分市场，而且是因为该地区家庭手工业的涌入。

　　新的珀斯－达尔文高速公路的建设增加了该地区的筹码。距离珀斯中央商务区只有50分钟车程，Bullsbrook很有吸引力，因为它可以适应各种生活方式。

　　Katanning

　　NBN来到这个距离珀斯不到300公里的城市，使地区作出了重大改变。根据当地郡政府的说法，交流的便利性让企业更有信心在该地区扩张。 Katanning的就业和学校入学人数增加了，同时它已被确定为该地区幼儿教育枢纽。

　　随着对未来学校，医院发展和土地细分的更多推动，这一地区的房价将会上涨。

　　由于墨尔本和悉尼已被证明对投资者来说是昂贵的，许多人希望来投资西澳州。根据CoreLogic最新的11月份数据，西澳州的平均住宅价格为49万澳币。2017年可能是购买西澳房地产的过渡年。

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　　悉尼建筑公司推低成本房 目标首次置业者

　　悉尼建筑公司针对首次置业人群推出一系列低成本房，声称可为买家节省超过10万澳元。

　　据澳洲新闻在线网站报道，Rawson集团旗下悉尼Thrive Homes建筑公司推出低成本房屋业务，现已售出30多套65万澳元购地建房套餐，内容包括4卧室成品房屋。

　　Thrive Homes建筑公司低成本房业务首先在乐坪顿（Leppington）及马斯登公园（Marsden Park）范围开展，价格远低于区域77万中位房价以及86中位房价。

　　Thrive Homes建筑公司称低成本房建房费用约为18.5万澳元，而一般房屋成本在26万至30万澳元范围。

　　一般房屋申请住房开发许可（Development Application）通过当地议会批准，耗时约8周。Thrive Homes建筑公司建房改为申请遵循开发许可（Complying Development Certificate），根据州政府法规审批，10天内即可获批。

　　Thrive Homes建筑公司低成本房虽是“预先设计“，但是部分特性依据买家需求订制，包括住宅外墙、颜色及天花板等。

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　　安倍晋三访澳 两国承诺共同推进TPP

　　据澳洲广播公司报道，日本首相安倍晋三（Shinzo Abe）于周五晚抵达悉尼，对澳洲展开一段短期访问。

　　昨天，澳洲总理谭保（Malcolm Turnbull）和安倍举行会晤，双方就《跨太平洋伙伴关系协议》（Trans-Pacific Partnership (TPP)）问题达成共识，承诺将会继续推进该协议。同时签署相关协议，加强两国之间的军事联系。安倍表示，两国领导人承诺将会继续推进TPP，使其能够生效。

　　他称，在经济方面，两国均认可应该展现出自由贸易的重要性。两国确认将会进行合作，促使TPP与区域全面经济伙伴关系（Regional Comprehensive Economic Partnership，( RECP)）早日生效。另一方面，谭保表示，澳洲和日本的关系比以往更加紧密和牢固。

　　他称，日本政府已经同意和澳洲建立军事合作。两国签署了一项协议，在军事训练和行动期间互相提供后勤保障，这将会提高两国的军事防御力量。他们还同意今年将会商定一项协议，使两国之间更容易进行联合考察和演习，同时还会继续与美国军事力量合作，加强地区安全。

　　安倍表示，此次与澳洲政府的会谈意义重大，将能提升两国在区域安全方面的利益。据悉，这是谭保就任澳洲总理以来，安倍首次访问澳洲。接下来他还将对印度尼西亚和越南展开访问。

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　　人权观察：澳洲应对难民负责 重振人权声誉

　　人权观察1月12日发布《2017世界人权报告》表示，澳大利亚政府严苛的寻求庇护者离岸处置政策，压迫性的反恐怖主义法律，以及未保护在押儿童，已对澳大利亚作为尊重人权国家的声誉造成长期影响。

　　这是人权观察第27次发布《世界人权报告》，内容共计687页，检视90多个国家的人权实践。在其导言中，执行董事肯尼思?罗斯写道，新一代的威权民粹主义者正试图颠覆人权保障概念，将人权视为大多数人意志的绊脚石。面对被全球经济抛弃、日益恐惧暴力侵犯的人群，公民社会组织、传播媒介和社会大众必须发挥关键作用，重新肯定为尊重人权的民主政治奠基的各项价值。

　　在澳大利亚的离岸处置系统下，超过2,000名庇护寻求者和难民仍停留在巴布亚新几内亚的曼努斯岛和诺鲁共和国。许多人的心理健康，因为前途茫茫和漫长拘押，已恶化到极端严重的程度。难民和庇护寻求者经常遭受骚扰和暴力，但当局通常对这些侵犯人权行为不闻不问。

　　人权观察表示，澳大利亚应当对停留在巴布亚新几内亚和诺鲁的难民负起责任，停止对庇护寻求者采取离岸处置和拘押措施，为受困于东南亚中转国家的庇护寻求者建立更完善的保障机制。

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　　板球场万人面前裸奔 罚款5500澳元

　　据《每日邮报》报道，周六晚间，澳洲板球联赛（Big Bash League）Sydney Sixes板球队与 Sydney Thunder板球队间对决在悉尼板球场上演。比赛进行至关键阶段时，两名裸男突然冲入赛场中央，暴露在4万名观众面前。20名安保人员奋力围堵，最终将分别为27岁和23岁的两名男子制服带出场外。

　　据悉，涉事两人已被处以5,500澳元重罚，还将于3月1日在威弗利地方法院（Waverley Local Court）提堂，受到涉嫌未经授权进入比赛场地指控。警方表示不排除将向两人提出更多指控。

　　代理助理警察署长萨特尔（Peter Thurtell）对涉事两名男子的行为感到十分失望。他表示，澳洲板球联赛适合全家人观看，球场观众席上有不少孩子。两名男子的行为不仅导致比赛中断，还对观看比赛的孩子们造成恶劣影响。

　　萨特尔称可能有人认为两名男子裸跑的行为十分具有娱乐性，但对于体育赛事来说不可接受。这场比赛最终由Sydney Thunder板球队取得胜利。

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